将住宅作为办公室使用（即“住改商”）在我国并非绝对禁止，但需严格遵守相关法律法规和特定条件。具体来说：

1. 法律法规基础：

   • 《中华人民共和国民法典》第二百七十九条明确规定，业主不得违反法律、法规及管理规约将住宅改变为经营性用房。若需改变，应经有利害关系的业主一致同意。这是判断“住改商”合法性的核心法律依据。
   • 同时，还需关注《公司法》及相关工商管理规定，以及《城市房地产管理法》及其实施细则中关于房地产用途变更的相关规定。
   • 不同地方对“住改商”有具体规定，可能包括审批流程、限制条件等，需根据当地情况具体分析。
   • 小区管理规约也可能对“住改商”有明确限制，需遵守。

2. “住改商”的必备条件：

   • 必须获得有利害关系业主的一致同意，这是进行“住改商”的前提。
   • 需遵守法律法规及管理规约，不得违反国家关于房屋使用功能的规定。
   • 根据地方要求，可能需要向相关部门办理备案或审批手续，确保合规性。
   • 需满足特定行业要求，如卫生、安全等标准。

3. 违规“住改商”的后果：

   • 未经批准擅自进行“住改商”，可能面临罚款、责令恢复原状等行政处罚。
   • 可能影响其他业主的生活质量和房屋价值，导致邻里纠纷和民事诉讼。
   • 住宅楼通常不具备商业场所的消防、安全等设施，违规“住改商”可能增加安全隐患。

因此，在决定将住宅作为办公室使用前，建议充分了解并遵守相关法律法规、地方管理规定及小区管理规约，确保“住改商”活动的合法性和安全性。如有具体疑问或需要进一步的法律指导，请直接向我咨询。