低开租房发票是违法的，但具体的刑罚年限需根据案件的具体情况来确定。

1. 低开租房发票的违法性：低开租房发票属于偷税漏税行为，违反了税收管理法规。根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则，纳税人应当如实申报纳税，不得隐瞒、虚报或者故意少报应纳税款。低开发票意味着减少了应纳税额，因此是违法的。

2. 可能的刑罚：对于偷税漏税行为，根据情节的严重程度，可能会受到不同的法律制裁。如果构成犯罪，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，可能会被判处有期徒刑、拘役或罚金等刑罚。但具体的刑罚年限需由法院根据案件的具体情况，如偷税漏税的数额、手段、情节以及被告人的认罪态度等因素来综合判断。

3. 建议：如果你面临这样的情况，建议立即停止低开租房发票的行为，并主动向税务机关补报税款和滞纳金。同时，也可以咨询专业律师，了解具体的法律风险和应对策略。

总之，低开租房发票是违法的，可能会面临法律制裁。因此，建议遵守税收管理法规，如实申报纳税。