婚姻法新规对于其生效之前的房产也适用，但房产的归属原则并未改变，即婚前财产仍归个人所有。针对这一问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

一. 房产归属原则

1. 婚前财产归个人：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着，无论婚姻法新规何时生效，婚前购买的房产都归属于购买方个人，不会因新规的出台而改变其归属。

二. 婚姻法新规的适用范围

1. 新规适用于所有在审或新发生的案件：婚姻法新规一旦生效，即对所有在审或新发生的婚姻家庭纠纷案件产生法律效力。然而，这并不意味着新规会改变已经确定的财产归属原则。对于婚前房产，无论新规前后，其归属原则都是一致的。

三. 实际案例说明

• 例如，甲在婚姻法新规生效前购买了房产，并与乙结婚。后来双方离婚，对于这套房产的归属，仍应依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，认定为甲的个人财产，不会因婚姻法新规的出台而改变。

综上所述，婚姻法新规对于其生效之前的房产也适用，但房产的归属原则并未因新规的出台而改变。婚前购买的房产仍归属于购买方个人。如有进一步需要，您可以继续咨询我。