结论：新婚姻法（现《民法典》婚姻家庭编）下，婚前男方买的房子，结婚10年后如何分割，主要取决于房产的购买方式、登记情况以及双方是否有特殊约定。以下分情况详细说明：

1. 婚前男方全款购房且登记在自己名下

   • 法律背景：根据《民法典》婚姻家庭编的规定，婚前一方全款购买的房产，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。
   • 分割情况：即使结婚10年后，该房产仍然属于男方的个人财产，离婚时一般不予分割。

2. 婚前男方全款购房但登记在双方名下

   • 法律背景：若婚前男方全款购房，但出于某种原因（如表达爱意、共同生活等）将房产登记在双方名下，这通常被视为对女方的赠与。
   • 分割情况：在这种情况下，房产被视为双方的共同财产。离婚时，会根据双方的贡献、婚姻期间的共同还贷情况（如果有的话）、子女抚养情况等因素，由法院酌情判决分割比例。但考虑到是婚前全款购买，且若没有共同还贷等特殊情况，男方可能会获得较大比例的房产。

3. 婚前男方支付首付，婚后双方共同还贷

   • 法律背景：若婚前男方支付了房产的首付，并登记在自己名下，但婚后双方共同还贷，那么房产在婚后增值的部分以及共同还贷的部分，通常被视为双方的共同财产。
   • 分割情况：离婚时，房产的首付部分及其对应的增值可能归男方所有，而婚后共同还贷的部分及其对应的增值则由双方平分。具体分割比例可能会根据双方的贡献、婚姻期间的共同生活情况等因素由法院酌情判决。
   • 计算公式（以共同还贷部分为例）：假设婚后共同还贷总额为X元，房产总价值为Y元（包括增值部分），则女方应得的共同还贷部分及其增值为：\(X/2 \times (Y/房产购买时总价)\)（此公式为简化版，实际计算可能更复杂，需考虑贷款利息、还款方式等因素）。但更常见的做法是，法院会综合考虑多种因素，直接判决一个分割比例。

4. 双方有特殊约定

   • 法律背景：如果双方在婚前或婚后签订了书面协议，对房产的归属、分割方式等进行了特殊约定，那么该约定通常具有法律效力。
   • 分割情况：在这种情况下，离婚时房产的分割将按照双方的约定进行。

建议：

• 在处理房产问题时，建议双方保持透明和沟通，明确房产的购买方式、登记情况以及双方的权益和义务。
• 如果可能的话，可以签订书面协议来明确房产的归属和分割方式，以避免未来的纠纷。
• 如果遇到房产分割的纠纷，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的权益。

可能后果：

• 如果双方无法就房产分割达成一致意见，可能会引发法律诉讼，导致时间、精力和金钱的消耗。
• 在法律诉讼过程中，法院会根据双方的证据和法律规定来判决房产的分割方式，这可能并不完全符合双方的期望。

因此，在处理房产问题时，建议双方尽量通过协商和妥协来达成一致意见，以避免不必要的法律纠纷。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。