返本销售合同一般会被认定无效。下面我从法律角度为您详细解释这一结论：

1. 法律规定：

   • 根据《商品房销售管理办法》第十一条明确规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。这一规定直接否定了返本销售合同的合法性。

2. 合同无效的依据：

   • 民法典第一百五十三条第二款规定，违背公序良俗的民事法律行为无效。返本销售行为实质上是房企的融资行为，规避了合法的监管程序，加重了房企的债务负担，具有极大的风险，因此被认定为违背公序良俗，从而合同无效。

3. 合同无效的法律后果：

   • 如果返本销售合同被认定无效，买卖双方需要按各自的过错承担责任。通常情况下，开发商需要退还购房款及利息，并可能赔偿买房人的损失。买房人也需要对自己在合同签订及履行过程中的过错负责。

4. 实际案例：

   • 以刘某与南京某置业有限公司的案例为例，双方签订了返本销售协议，但后因公司未按照协议约定支付款项，刘某诉至法院。法院最终认定该返本销售协议无效，体现了法律对返本销售行为的否定态度。

综上所述，返本销售合同由于违反了相关法律法规的规定，一般会被认定无效。如果您遇到了类似的情况，建议尽快通过法律途径确认合同的效力，以维护自己的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。