返本销售合同被认定无效后，应按照以下原则处理，核心结论如下：

1. 返还财产与折价补偿
   根据《民法典》第157条，合同无效后，因该合同取得的财产应当返还；无法返还或无必要返还的，应折价补偿。具体到返本销售场景：

   • 若购房者已支付全部房款，开发商需返还购房款；若房屋已交付，购房者需返还房屋（或按市场价折价补偿）。
     
   • 若开发商已部分返本，购房者需将已收返本金额退还开发商，双方按实际履行情况结算。
     
   • 关键点：返还范围以“实际取得”为限，不包含合同履行中的合理支出（如购房税费、装修费用等），除非对方存在过错需赔偿。

2. 过错方赔偿损失
   若合同无效因一方过错导致（如开发商未取得预售许可、虚构返本承诺），过错方需赔偿对方因此遭受的损失（如资金占用利息、房屋差价损失等）。

   • 示例：开发商明知无法返本仍诱导购房者签约，需赔偿购房者已付房款的利息损失（通常按LPR计算）及因房屋升值产生的差价损失。
     
   • 注意：若双方均有过错（如购房者明知返本违法仍签约），按过错比例分担损失。

3. 行政处罚与刑事风险

   • 开发商若以返本为名非法吸收公众存款或集资诈骗，可能面临行政处罚（如罚款、没收违法所得）或刑事追责（《刑法》第176条、第192条）。
     
   • 购房者若参与非法集资，已返本金额可能被追缴，但可依法向过错方主张民事赔偿。

实务建议：

• 购房者应立即固定证据（如合同、付款凭证、返本记录），向法院起诉确认合同无效并主张返还财产；
  
• 开发商需评估返本承诺的合法性，若已被认定无效，应主动与购房者协商结算，避免损失扩大；
  
• 双方均可委托律师对房屋价值、资金占用利息等争议焦点进行评估，以合理确定赔偿范围。
  

如有具体合同条款或纠纷细节，可直接向我咨询，我会结合证据材料进一步分析。