老人临终房产赠与涉及的法律条款主要包括遗嘱的有效性和房产赠与的法定程序。

一. 遗嘱的有效性

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗嘱需基于立遗嘱人真实的意思表示，且必须符合以下条件才能有效：

1. 遗嘱人必须具有完全民事行为能力：这意味着遗嘱人在立遗嘱时必须是清醒的，能够理解和判断自己的行为后果。

2. 遗嘱必须表达遗嘱人的真实意思：遗嘱内容应反映遗嘱人的真实意愿，而非受到欺诈、胁迫或误解。

3. 遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的：这意味着遗嘱人只能处分自己的财产，不能处分他人的财产。

4. 遗嘱内容必须合法：遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

5. 遗嘱形式必须合法：遗嘱可以通过自书、代书、录音、口头、公证等方式订立。不同的遗嘱形式有不同的要求，如自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。

二. 房产赠与的法定程序

老人临终前若决定将房产赠与特定子女或其他亲属，除了立遗嘱外，还需遵循以下法定程序：

1. 确认赠与意愿与签订赠与合同：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，且受赠人表示接受该赠与的合同。因此，在老人过世前，若其已明确表示将房产赠与某人，并签订了赠与合同，则该合同具有法律效力。

2. 办理赠与登记与过户手续：若老人在过世前已办理赠与登记手续，受赠人需携带相关证件到房产管理部门办理房屋过户手续。过户完成后，房屋所有权由赠与人转移到受赠人名下。

3. 缴纳相关税费：在办理房产过户手续时，受赠人需按照国家规定缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。

• 例如，如果老人在临终前通过遗嘱将房产赠与给其子女，并且该遗嘱符合上述有效性条件，那么子女在老人过世后就有权依据遗嘱办理房产过户手续。在此过程中，子女需要确保遗嘱的真实性和合法性，并按照法定程序办理赠与登记和过户手续。

综上所述，老人临终房产赠与涉及的法律条款主要包括遗嘱的有效性和房产赠与的法定程序。在处理此类事务时，建议咨询专业律师以确保所有步骤都符合法律规定。如有进一步需要，您可以继续咨询我。