拖欠租金不退房催款函应当包含租客的基本信息、拖欠租金的具体金额和期限、要求支付租金的期限及后果、发函人的信息等关键内容。以下是一个催款函的范例模版，您可以根据实际情况进行调整：

一. 催款函标题及发函信息

• 标题：通常为“催款函”或“关于催缴租金的函”。
• 发函人信息：写明您的姓名（或公司名称）、联系方式、地址等，以便租客联系。

二. 租客基本信息

• 租客姓名、身份证号码、联系方式、租赁房屋地址等，确保信息的准确性和完整性。

三. 拖欠租金事实陈述

• 明确指出租客拖欠租金的起始日期、截止日期、累计金额等，如：“您自XXXX年XX月XX日起至今，已累计拖欠租金人民币XXXX元。”

四. 支付租金的要求及期限

• 要求租客在指定期限内支付拖欠的租金，并明确支付方式和账户信息，如：“请您在收到本函后XX日内，将拖欠的租金人民币XXXX元支付至以下账户……”

五. 逾期不支付的后果

• 告知租客逾期不支付租金的法律后果，包括但不限于解除合同、追究违约责任、提起诉讼等，依据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，您可以要求租客赔偿因违约所造成的损失。如：“若您逾期仍未支付，我们将依据相关法律法规追究您的违约责任，并有权解除租赁合同，收回房屋。”

六. 发函日期及签名

• 写明发函日期，并由发函人签名或盖章确认。

以下是一个具体的催款函范例：

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催款函

发函人：[您的姓名/公司名称] 联系方式：[您的联系电话] 地址：[您的地址]

租客姓名：[租客姓名] 身份证号码：[租客身份证号码] 联系方式：[租客联系电话] 租赁房屋地址：[租赁房屋具体地址]

您自XXXX年XX月XX日起至今，已累计拖欠租金人民币XXXX元。根据我们之间的租赁合同约定，您应于每月XX日前支付租金。然而，您至今未支付上述期间的租金，已构成严重违约。

请您在收到本函后XX日内，将拖欠的租金人民币XXXX元支付至以下账户： 账户名：[您的姓名/公司名称] 账号：[您的银行账户] 开户行：[开户行名称]

若您逾期仍未支付，我们将依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规追究您的违约责任，并有权解除租赁合同，收回房屋，同时要求您赔偿因违约所造成的损失。

请您务必重视此事，并尽快履行支付租金的义务。如有任何疑问或需要协商，请随时与我们联系。

发函日期：XXXX年XX月XX日

发函人签名/盖章：[您的签名/公司盖章]

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您可以根据这个范例，结合实际情况填写相关信息，以形成一份完整的催款函。如有进一步需要，您可以继续咨询我。