国有资产出租的租金并不一定要等于评估价。以下是对此问题的详细分析：

1. 评估的必要性：

   • 国有资产出租时，通常需要进行评估，以客观反映国有资产的价值，为出租定价提供依据。这样做有助于确保出租行为的公平、公正、合理，避免国有资产流失。

2. 评估与租金的关系：

   • 评估价是确定租金水平的重要参考，但并非决定性因素。租金水平可能受市场供需关系、租赁期限、租赁条件等多种因素影响。
   • 在实际操作中，租金可能会根据评估价进行上下浮动，以适应市场变化和租赁双方的需求。

3. 法律法规的约束：

   • 根据《国有资产评估管理办法》等相关法律法规，国有资产出租在特定情况下需要进行评估。但具体是否需要评估，以及评估的方式和程序，应根据国家相关规定和企业的实际情况来确定。

4. 实践中的灵活性：

   • 在实践中，国有资产出租的租金往往通过协商确定，既要考虑评估价，也要考虑市场因素、租赁双方的利益诉求等。
   • 因此，租金并不一定要完全等于评估价，而是可以在评估价的基础上进行适当的调整。

综上所述，国有资产出租的租金并不一定要等于评估价。在出租过程中，应综合考虑评估价、市场因素、租赁条件等多种因素，通过协商确定合理的租金水平。如果您在国有资产出租方面遇到具体问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。