国有资产出租的租金确实不能低于评估价，这是为了确保国有资产的保值增值，防止资产流失。以下是关于国有资产出租不能低于评估价的法律规定的详细解释：

1. 法律依据：

   • 国有资产出租必须遵循相关法律法规和规章制度，确保出租过程的合法性、公正性和透明度。这些规定通常包括国有资产管理的相关法律、法规以及地方政府或国有资产监管机构制定的具体实施细则。

2. 评估定价：

   • 在国有资产出租前，必须委托具有资质的专业评估机构对出租资产进行价值评估。这一步骤是确定租金价格的基础，旨在确保租金定价的合理性。
   • 评估过程中，会综合考虑市场行情、地理位置、资产状况等多种因素，以确定一个合理的租金价格区间。这个价格区间通常会被作为公开招租时的参考依据。

3. 公开招租与竞争机制：

   • 国有资产出租应遵循公开、公平、公正的原则。这意味着出租信息需要在规定的平台上进行公开发布，以引入竞争机制。
   • 通过公开招租，可以吸引更多的潜在承租人参与竞价，从而确保出租价格能够反映市场的真实需求。在竞争充分的情况下，租金价格通常不会低于评估价。

4. 租金管理与监督：

   • 租金收入应严格执行收支两条线管理，及时足额上缴国库或财政专户。这确保了租金收入的合法性和规范性。
   • 出租方或监管部门还应对出租情况进行日常监督和定期检查，以确保承租人按合同约定使用资产并按时足额缴纳租金。这种监督机制有助于防止租金被低估或逃漏。

5. 法律责任：

   • 如果违反国有资产出租的相关法律法规，单位和个人将承担相应的法律责任。这包括责令限期改正、没收违法所得、罚款等行政处罚措施。
   • 在情节严重的情况下，还可能构成犯罪并依法追究刑事责任。这种严格的法律责任制度有助于确保国有资产出租的合法性和规范性。

综上所述，国有资产出租不能低于评估价是出于保护国有资产、防止资产流失的考虑。通过遵循相关法律法规和规章制度、进行专业评估定价、公开招租引入竞争机制以及加强租金管理与监督等措施，可以确保国有资产出租的合法性和规范性，同时维护租赁双方的合法权益。