关于房产主管部门是否会审查物业合同的有效性，我可以明确地告诉你：房产主管部门在一般情况下并不会直接审查物业合同的有效性。下面我将从几个方面详细解释这个问题：

1. 合同审查的通常途径：

   • 物业合同的有效性主要依赖于合同双方的约定以及相关法律法规的规定。
   • 如果合同双方对合同的有效性存在争议，通常需要通过法律途径解决，比如诉讼或仲裁。
   • 在这些法律程序中，法院或仲裁机构会依据相关法律法规和合同条款来审查合同的有效性。

2. 房产主管部门的职责：

   • 房产主管部门主要负责房产市场的监管、物业管理活动的监督以及相关政策法规的制定和实施。
   • 它们并不直接参与物业合同的签订和审查过程。

3. 合同有效性的自我判断：

   • 在签订物业合同时，双方应当仔细审查合同条款，确保合同内容合法、明确且双方权利义务对等。
   • 如果对合同条款存在疑问或不确定，可以寻求专业律师的帮助进行法律咨询和审查。

4. 特殊情况下的审查：

   • 在某些特殊情况下，比如物业合同涉及公共利益或违反相关法律法规时，房产主管部门可能会介入调查并处理相关纠纷。
   • 但这种情况下，房产主管部门的审查更多是基于对公共利益的保护和对法律法规的遵守，而不是直接审查合同的有效性。

综上所述，房产主管部门在一般情况下并不会直接审查物业合同的有效性。合同的有效性主要依赖于合同双方的约定以及相关法律法规的规定，并通过法律途径进行审查和解决。如果你在物业合同方面遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问，我会尽力为你提供帮助。