业主一般可以在物业服务企业处查看物业合同，且该合同在符合法律规定的情况下是有效的。以下从不同角度为您详细分析：
物业合同的查看地点
物业服务企业处：
- 物业合同是业主与物业服务企业之间签订的，用于明确双方权利和义务的协议。因此，业主有权向物业服务企业提出查看物业合同的要求。
- 物业服务企业应当配合业主的查看请求，提供合同文本供业主查阅。这是物业服务企业的基本义务之一，也是保障业主知情权的重要体现。
业主委员会处（如适用）：
- 如果小区成立了业主委员会，且业主委员会与物业服务企业签订了物业合同，那么业主也可以向业主委员会提出查看合同的要求。
- 业主委员会作为业主的代表机构，有义务向业主公开与物业服务企业签订的合同内容。
物业合同的有效性
合同签订程序合法：
- 物业合同的有效性首先取决于其签订程序是否合法。合同应当由业主或业主委员会与物业服务企业依法签订，且签订过程中应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。
- 如果合同签订过程中存在欺诈、胁迫等违法行为，或者合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，那么该合同可能被认定为无效。
合同内容合法合规：
- 物业合同的内容应当合法合规，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害社会公共利益和他人合法权益。
- 合同中应当明确双方的权利和义务，包括物业服务的内容、标准、费用等关键条款。如果合同内容存在模糊不清或歧义，可能导致合同无效或产生纠纷。
合同备案与公示（如适用）：
- 在某些地区，物业合同可能需要向相关部门进行备案或公示。这是为了保障合同的透明度和公信力，防止合同内容存在违法违规情况。
- 如果合同已经按照规定进行了备案或公示，且备案或公示过程中没有发现违法违规情况，那么该合同的有效性将得到进一步确认。
业主的权益保障
- 如果业主对物业合同的内容存在疑问或异议，可以向物业服务企业或业主委员会提出询问或要求解释。
- 如果业主认为物业合同存在违法违规情况或损害了自己的合法权益，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
- 在必要时，业主还可以通过法律途径维护自己的合法权益，如提起诉讼或申请仲裁等。
建议：业主在查看物业合同时，应当仔细阅读合同内容，特别是关于物业服务的内容、标准、费用等关键条款。如果对合同内容存在疑问或异议，应当及时向物业服务企业或业主委员会提出询问或要求解释。同时，业主也应当了解自己的权利和义务，积极维护自己的合法权益。如果您在查看物业合同过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。