顶楼签合同属于业主的，下面业主一般不可以使用。具体分析如下：

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定，建筑区划内的绿地、道路以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，原则上属于业主共有，但也存在专属于个人使用的例外情形。对于顶楼这一特定区域，若开发商与顶楼业主在合同中明确约定顶楼属于顶楼业主专有使用，且该约定符合相关法律法规及规划要求，那么顶楼的使用权就专属于顶楼业主。

在此情况下，下面业主无权使用顶楼区域，因为顶楼的使用权已经通过合同明确归属于顶楼业主。若下面业主擅自使用顶楼，可能会构成对顶楼业主专有使用权的侵犯，需要承担相应的法律责任。

因此，在顶楼已经通过合同明确归属于顶楼业主的情况下，下面业主应尊重顶楼业主的专有使用权，不得擅自使用顶楼区域。若双方对顶楼的使用存在争议，建议通过友好协商或法律途径解决。