针对你提出的“合同签约后一直不给房租”的问题，以下是我的专业解答：
核心结论：在租赁合同中，若承租方未按时足额支付租金，已构成违约。出租方有权采取书面催告、协商谈判以及法律救济途径等方式来维护自身权益。
详细分析：
书面催告：
- 首先，建议通过书面形式（如正式信函、短信、电子邮件等）向承租方发出催告，明确指出其未按时支付租金的行为已构成违约，并要求其在合理期限内（如7-15日）支付租金。
- 保留好催告的邮寄凭证或通讯记录作为证据，以备后续使用。
协商谈判：
- 尝试与承租方进行沟通，了解其未支付租金的原因，看是否存在客观障碍或特殊困难。
- 若因客观原因无法履约，可协商解除合同，并要求承租方支付已产生的租金及可能产生的违约金，同时退还定金或赔偿实际损失。
法律救济途径：
- 若承租方在宽限期内仍未支付租金，出租方有权依据《民法典》的相关规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
- 起诉前，需准备好租赁合同、催告通知书、沟通记录等相关证据，以证明承租方的违约行为。
- 法院受理案件后，会依据事实和法律进行审理。若证据充分，法院可能会判决承租方支付拖欠的租金，并承担违约责任，如支付逾期付款的违约金等。
- 若承租方不履行法院判决，出租方可申请强制执行，通过法律强制手段保障自身权益。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条：买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失，违约行为发生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算；违约行为发生在2019年8月20日之后的，人民法院可以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）标准为基础，加计30—50%计算逾期付款损失。
行动建议：
- 在采取任何行动前，请确保已妥善保存所有相关证据，包括租赁合同、催告通知书、沟通记录等。
- 若对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师，以获取更详细的法律建议和帮助。作为专业律师，我擅长处理遗产继承、房产纠纷等领域的问题，如有需要，可直接向我提问。