针对您提出的“农村土地包给别人20多年没给钱且已改他名字,如何能要回来且对方没给租金”的问题,以下是我的详细解答:
首先,结论上,您有可能通过法律途径要回土地,并追讨未支付的租金,但具体还需根据实际情况和证据来判断。
土地承包权与所有权的确认:
- 土地承包权:您需要确认自己是否仍然拥有该土地的承包权。这通常涉及查看原始的土地承包合同或相关证明文件。
- 土地所有权:土地所有权通常属于国家或集体,个人拥有的是土地的使用权或承包权。因此,您要确保自己的权益是基于合法的承包或租赁关系。
分析对方改名的情况:
- 如果对方是通过非法手段更改了土地登记信息,这可能构成侵权行为,您可以依法追究其责任。
- 如果对方是通过某种合法途径(如继承、转让等)获得了土地的使用权或承包权,并且这一变更已经得到了相关部门的认可,那么您就需要根据具体的法律关系和合同条款来寻求解决方案。
追讨租金:
- 您需要收集证据,如原始的租赁合同、租金支付记录等,以证明对方存在未支付租金的行为。
- 如果合同中有明确的租金支付条款和违约责任,您可以依据这些条款向法院提起诉讼,要求对方支付租金并承担违约责任。
法律途径:
- 协商:首先尝试与对方进行协商,看是否能够达成和解,如支付租金、恢复土地原状等。
- 调解:如果协商无果,您可以寻求当地人民调解委员会的帮助,进行调解。
- 诉讼:如果调解仍然无法解决问题,您可以向法院提起诉讼,要求确认您的土地承包权、追讨租金以及要求对方承担相应的法律责任。
注意事项:
- 保留证据:在整个过程中,您需要妥善保留所有相关的证据和文件,以便在需要时提供证明。
- 咨询专业意见:在处理这类复杂的土地纠纷时,建议您咨询专业的律师或法律机构,以获取更具体的法律建议和支持。
综上所述,您有可能通过法律途径要回土地并追讨租金,但具体还需根据您的实际情况和证据来判断。如果您需要进一步的法律帮助或咨询,请随时向我提问。