物业合同到期却拒不撤离 而且安装的道闸也举拆 业委会有权对其拆除吗-张伟国律师|法行宝
2025-06-30 房产纠纷

业委会有权对拒不撤离且安装的道闸进行拆除。下面我将从法律角度详细解释这一结论:

  1. 物业合同到期后的法律后果:

    • 物业合同到期后,如果双方没有续签或达成新的协议,那么合同自然终止。此时,物业公司应当按照合同约定或法律规定,有序撤离并交还物业管理权。
    • 如果物业公司拒不撤离,那么其行为就构成了违约,业委会有权采取法律措施来维护自身权益。
  2. 道闸的归属与拆除:

    • 道闸作为物业设施的一部分,其归属权通常属于业主共有。物业公司在合同期限内有权使用和管理,但合同终止后,应当归还业主或按照业主大会的决议进行处理。
    • 如果物业公司擅自安装道闸并拒绝拆除,那么业委会有权要求物业公司拆除并恢复原状。如果物业公司拒不执行,业委会可以通过法律途径强制执行。
  3. 法律依据:

    • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,合同终止后,当事人应当履行后合同义务,包括返还财产、恢复原状等。
    • 同时,根据《物业管理条例》的规定,业主大会或业主委员会有权监督物业公司的服务行为,并在必要时采取法律措施来维护业主的合法权益。

综上所述,物业合同到期后,物业公司拒不撤离且拒绝拆除安装的道闸,业委会有权要求其拆除并恢复原状。如果物业公司拒不执行,业委会可以通过法律途径来维护自身权益。如果你在这方面还有其他问题或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。