物业合同未到期时，业主委员会在符合法定条件和程序的情况下，有权单方面解除合同。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与条件
法定解除权：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当物业服务企业未能履行合同约定，例如未按照约定提供相应的物业服务（如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施维修养护不及时等），严重影响业主的正常生活，且经业主委员会催告后在合理期限内仍未履行的，业主委员会有权解除物业合同。
- 此外，若出现因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等法定情形，业主委员会也有权解除合同。
约定解除权：
- 如果物业合同中事先明确规定了合同解除的条件，那么当这些条件成就时，业主委员会可以依约解除合同。例如，合同中可能约定若物业公司连续数月服务质量评分低于某一标准，业主委员会有权解除合同。
二、解除程序
协商解除：
- 业主委员会可以与物业服务企业进行协商，就提前解除物业合同的相关事宜（如解除时间、费用结算、后续交接等）达成一致意见后，可以解除合同。这是最为直接且和平的解约方式。
法定或约定程序解除：
- 若符合法定解除条件或合同中约定的解除条件，业主委员会应按照法律规定或合同约定的程序进行解除。这通常包括向物业服务企业发出书面解除通知，并妥善处理相关善后事宜，如与新的物业服务企业交接工作，确保小区物业服务的正常过渡。
三、注意事项
证据收集：
- 在解除合同前，业主委员会应收集充分的证据，证明物业服务企业存在违约行为或符合法定解除条件。这些证据可能包括物业服务记录、业主投诉记录、催告通知等。
合法合规：
- 业主委员会在解除合同过程中应严格遵守法律法规和合同约定，确保解除行为的合法性和合规性。避免因程序不当或证据不足而导致解除行为无效或引发法律纠纷。
善后处理：
- 解除合同后，业主委员会应妥善处理相关善后事宜，如与新的物业服务企业交接工作、结算费用等。确保小区物业服务的正常过渡和业主的合法权益不受损害。
四、法律后果
- 若业主委员会依法解除物业合同，物业服务企业应接受解除决定并配合办理相关手续。若物业服务企业认为解除行为违法或不当，可以通过法律途径维护自身权益。但在此过程中，应确保不影响小区物业服务的正常进行和业主的合法权益。
建议：在实际操作中，业主委员会应谨慎行使解除权，确保决策的合理性和合法性。若对解除程序或法律后果存在疑问，可以直接向我咨询，以避免不必要的法律纠纷和损失。