针对“骗取款项后承诺以房抵债是否不够罪”的问题，我们可以从以下几个角度进行分析：

首先，明确结论：骗取款项后承诺以房抵债，并不意味着行为就不构成犯罪。是否构成犯罪，主要取决于行为人的主观意图、行为方式以及法律后果等多个因素。

1. 从诈骗罪的构成要件来看：

• 诈骗罪要求行为人具有非法占有的目的，即行为人在实施欺骗行为时，是出于非法获取他人财物的目的。
• 如果行为人在骗取款项后，虽然承诺以房抵债，但这一承诺只是其为了逃避法律追究而采取的缓兵之计，实际上并无真诚还款的意愿或能力，那么其行为仍然符合诈骗罪的构成要件。

2. 从承诺以房抵债的法律效力来看：

• 承诺以房抵债只是一种民事上的约定，它并不能改变行为人之前骗取款项的犯罪事实。
• 如果行为人未能按照承诺履行以房抵债的义务，或者该承诺本身存在欺诈、胁迫等无效情形，那么受害人仍然有权向公安机关报案，追究行为人的刑事责任。

3. 从刑事辩护的角度来看：

• 如果行为人被指控犯有诈骗罪，其辩护律师可以从多个角度进行辩护，包括质疑指控事实的真实性、证据的有效性以及行为人主观上是否具有非法占有的目的等。
• 承诺以房抵债可以作为辩护的一个方面，但并不能直接决定案件的结果。法院会根据全案的证据和事实，综合判断行为人的行为是否构成犯罪。

综上所述，骗取款项后承诺以房抵债并不足以使行为人的行为不构成犯罪。是否构成犯罪，需要综合考虑行为人的主观意图、行为方式以及法律后果等多个因素。如果你或你身边的人面临类似的问题，建议尽快咨询专业的律师，以便获得更准确的法律意见和帮助。