卖房委托书由微信发送是有效的，但前提是该委托书必须是双方真实意思表示且不违反法律规定。不过，从法律风险防控的角度来看，我仍然建议采取书面原件的方式，这样在发生纠纷时更容易证明双方当时的合意，从而更好地保障当事人的权益。

法律解释：

根据《民法典》第四百九十一条的规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，如果要求签订确认书，那么签订确认书时合同成立。同时，如果当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同也成立（除非当事人另有约定）。这一规定同样适用于卖房委托书的发送，即通过微信等电子方式发送的委托书，只要满足法律要求，也是有效的。

操作建议：

1. 确保真实性与合法性：在通过微信发送卖房委托书时，务必确保其内容真实、合法，且双方均对委托事项有明确的了解和认可。
2. 保存证据：发送后，建议保存好微信聊天记录、委托书电子版等证据，以备不时之需。
3. 考虑书面原件：虽然电子方式便捷，但在重要事务如房产交易中，仍建议考虑使用书面原件，以降低法律风险。

如果你还有其他关于卖房委托书或房产交易的问题，可以直接向我咨询。