一房两卖，后者住进来了，并不必然构成非法占有。这个问题需要从多个角度来分析：

1. 民事角度：

   • 卖房人与不同的买受人分别签订房屋买卖合同，若这些合同均合法有效，那么已入住一方的权益在一定程度上是受到保护的。然而，未取得房屋所有权的情况下，入住行为可能存在风险。
   • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，房屋所有权的转移以登记为准。未办理过户登记，即便入住，也不必然取得房屋所有权。

2. 法律责任：

   • 如果卖房人故意一房两卖，导致后买受人无法取得房屋，后买受人有权要求卖房人承担违约责任，如赔偿损失、返还购房款等。
   • 若入住一方采取暴力、威胁等手段强行入住，这可能涉嫌违法甚至犯罪，如违反治安管理处罚法，情节严重的还可能构成寻衅滋事罪等。

3. 合同原则：

   • 在处理一房两卖的问题时，通常会遵循先签署原则。即如果双方都有两份合同，但尚未完全履行合同中的条款职责，那么应当先确定先签署的那份合同，根据这份合同，房屋的所有权应该赋予先签署该合同的购买者。
   • 对于其后对此合同进行调整的购买者，他们则无权获取房屋的所有权，但他们仍可以向卖方请求支付相应的违约金和损害赔偿金。

综上所述，一房两卖且后者住进来了，并不直接等同于非法占有。这需要根据具体情况，包括合同的签订顺序、房屋所有权的登记情况、以及入住一方的行为方式等因素来综合判断。如果你面临这样的情况，建议尽快咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。