关于买房退契税的问题，并非特定年份购房才可以退税，而是需要满足一定的条件和政策规定。以下是可以退契税的几种情况：
交易不成立：如果房屋交易合同被撤销、解除或宣告无效，且房屋权属尚未变更，那么已缴纳的契税可以申请退还。
房屋面积误差：如果实测面积小于预售面积，导致实际缴纳的契税多于应缴税额，多缴的部分可以申请退还。
符合特定政策：比如在2016年之后签订的购房合同，若符合新的契税政策，对于超额缴纳的部分契税，可以要求退还。
重复缴纳或多缴：如果因为工作人员失误或系统故障导致契税被重复征收或多缴，也可以申请退税。
请注意，具体的退税政策可能会因地区和时间的差异而有所不同。如果您认为自己符合退税条件，建议您携带相关证明材料（如购房合同、契税完税证明等）前往当地税务部门进行详细咨询和办理退税手续。税务部门会根据您的具体情况和政策规定来审核您的退税申请。
总之，买房退契税并非基于特定的购房年份，而是取决于您是否符合退税的条件和政策。如有疑问，请及时向当地税务部门咨询。