契税在特定情况下是可以申请退税的。具体来说，以下几种情况可以申请退还已缴纳的契税：
权属转移合同无效、被撤销或被解除：
- 根据《中华人民共和国契税法》的规定，如果在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同或权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。例如，因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的，可以申请退税。
实际交付面积小于合同约定面积：
- 在新建商品房交付时，如果实际交付面积小于合同约定面积，导致房款减少，从而多缴了契税，纳税人可以申请退还多缴的税款。同样，在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的，也可以申请退税。
重复缴纳契税：
- 如果因某种原因（如信息沟通不畅、操作失误等）导致同一套房屋重复缴纳了契税，纳税人可以申请退还多缴的税款。
在申请退税时，纳税人需要提供相关证明材料，如退房协议、契税完税证明、身份证、购房合同、退款凭证等。具体所需材料可能因地区而异，建议咨询当地税务部门或向我咨询以获取准确信息。
综上所述，契税退税并非随意进行，而是需要满足一定的条件和提供必要的证明材料。如果您认为自己符合退税条件，可以向当地税务机关提出申请，并按照要求提交相关证明材料。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。