您好，针对您提出的“二手房成交价低于评估价怎么交税”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
在二手房交易中，如果实际成交价格低于评估价格，税务部门在征税时通常会依据相关规定进行核定。具体来说：
一、税法规定
增值税及附加税：
- 根据相关税法规定，如果纳税人发生应税行为（如二手房销售）的价格明显偏低且不具有合理商业目的，税务机关有权按照一定顺序确定销售额，并据此征收增值税及附加税。这些顺序通常包括：按照纳税人或同类纳税人最近时期销售同类不动产的平均价格确定，或者按照组成计税价格确定。
个人所得税：
- 对于个人转让非住房（如二手房）所得，需要缴纳个人所得税。如果成交价格低于市场评估价格，税务机关通常会按照评估价格来征税。个人所得税的计算公式一般为：（成交价格/评估价格-房屋原值-相关税费）*20%。这里需要注意的是，如果纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证，税务机关可能会按照住房转让收入的1%来核定征税。
二、实际操作
税务核定：
- 在实际操作中，如果二手房的成交价格明显低于市场评估价格，您需要向税务机关提供合理的解释或证明。如果无法提供充分理由，税务机关将按照评估价格来核定应纳税额。
建议与咨询：
- 在进行二手房交易前，建议您咨询当地税务机关或专业税务顾问，了解具体的税收政策和规定。这样可以帮助您更准确地估算交易成本，并避免可能的税务风险。
综上所述，当二手房的成交价格低于评估价格时，税务机关会根据相关税法规定进行核定征税。因此，在进行二手房交易时，请务必关注税收政策的变化，并咨询专业人士以确保合规性。