首先，我们需要明确一点，二手房交易中，契税的计税依据通常是房屋的评估价、成交价或者指导价，具体依据哪个价格，要看各地的具体政策。如果你遇到的问题是评估价低于成交价，那么可能会有以下几种情况：

1. 正常市场现象：评估价是由专业的房地产评估机构根据房屋的实际情况、市场环境等因素综合得出的，它可能并不完全等于实际的成交价。在市场交易中，成交价受到买卖双方议价能力、交易时机等多种因素影响，因此评估价和成交价存在差异是正常现象。

2. 影响契税缴纳：契税是按照评估价或者成交价（具体看政策）的一定比例来缴纳的。如果评估价低于成交价，那么按照评估价来计算契税的话，确实可以节省一部分税费。但是，如果政策规定必须按照成交价来缴纳契税，那么评估价的高低就不影响契税的缴纳了。

3. 可能存在风险：虽然评估价低于成交价可能在一定程度上节省税费，但也存在一些风险。比如，如果未来你想要再次出售这套房屋，那么新的买家可能会参考你之前的评估价来议价，从而影响你的出售价格。另外，如果税务部门认为你的评估价过低，存在逃税嫌疑，那么也可能会对你进行税务稽查。

针对评估价低于成交价的情况，你可以考虑以下几点建议：

• 首先，了解清楚当地的契税政策和计税依据，看看是按照评估价还是成交价来缴纳契税。
• 其次，如果你对评估价有疑虑，可以咨询专业的房地产评估机构或者律师，了解评估价的合理性和可能存在的风险。
• 最后，根据实际情况来决定是否接受评估价。如果你觉得评估价过低可能存在风险，那么可以和卖家协商调整成交价或者采取其他措施来降低风险。

希望这些解答和建议能够帮助你更好地处理二手房交易中的契税问题。如果你还有其他问题或者需要进一步的帮助，请随时告诉我。