当二手房税局评估价低于交易价时，确实可能会带来一些税务和贷款方面的问题。以下是一些建议和处理方式：

首先，我们需要明确一点，税务机关通常会按照成交价来确定计税依据，并以此计算契税、增值税等税费。如果成交价确实高于评估价，那么税费也会相应地增加。

1. 税费承担问题：

   • 在大多数情况下，买方需要承担房屋交易中的主要税费。但如果合同中有明确约定，或者双方达成了其他协议，那么税费的承担方式可能会有所不同。
   • 如果卖方在交易过程中存在某些问题导致评估价与成交价差异较大，可能会需要卖方承担部分或全部额外税费。
   • 最常见的方式是双方协商分担，根据具体情况来确定各自承担的比例。

2. 贷款评估问题：

   • 如果贷款评估时估价低于成交价，这可能会影响贷款额度。在这种情况下，买卖双方可以先与银行进行协商，尝试提供补充的价值证明材料来提高估价。
   • 如果协商无果，买方可能需要增加首付比例来弥补贷款额度的不足。

3. 法律途径：

   • 如果对房产局的估价有异议，可以向房产局提出复核申请，说明成交价的合理性，并提供能证明房产实际价值的材料。
   • 若复核后仍有异议，可以委托具有资质的第三方评估机构进行评估，其报告具备一定专业性和权威性，可作为参考依据。
   • 在涉及交易纳税等问题时，如果认为税务机关的处理不公，可以通过行政复议或行政诉讼的方式解决。

总的来说，面对二手房税局评估价低于交易价的情况，最重要的是双方保持沟通和协商，了解彼此的需求和困扰，共同寻找最合适的解决方案。同时，也要了解相关的法律法规和政策规定，确保自己的权益得到保障。