针对“不是合法出租房怎么处理”的问题，首先需明确的是，非合法出租房通常指的是未取得合法出租手续或违反相关法律法规规定的出租房屋。处理这类问题需从多个角度进行考量，以下是我的详细分析：

1. 法律合规性检查：

   • 首先应确认房屋是否确实存在非法出租的情况，比如检查房屋是否有合法的产权证明、是否办理了出租登记、是否违反了城乡规划或建筑安全规定等。
   • 若发现存在违法行为，应立即停止出租行为，并尽快向相关部门（如住建、城管等）报告，以便依法进行处理。

2. 合同效力评估：

   • 对于已经签订的租赁合同，需要评估其效力。若合同因房屋非法出租而无效，双方应协商解除合同，并妥善处理已支付的租金和押金等事宜。
   • 若合同部分有效，但存在违法部分，应依法对违法部分进行修正或解除，同时保留合法部分的效力。

3. 租户权益保护：

   • 作为租户，若发现自己租住的是非法出租房，有权要求房东退还已支付的租金和押金，并有权要求房东承担因此造成的合理损失。
   • 租户应及时向相关部门举报非法出租行为，以维护自己的合法权益和社会秩序。

4. 房东责任追究：

   • 房东因非法出租房屋而获得的收益属于非法所得，应依法予以没收或处罚。
   • 房东还可能面临行政处罚，如罚款、责令改正等，甚至可能因构成犯罪而承担刑事责任。

5. 后续处理建议：

   • 对于已经发现的非法出租房，相关部门应依法进行查处，并督促房东整改或拆除违法建筑。
   • 租户在寻找房源时应谨慎选择，确保房屋具备合法的出租手续和条件。
   • 社会各界应加强对非法出租房的监督和举报，共同维护住房租赁市场的秩序和稳定。

综上所述，处理非合法出租房需要综合考虑法律合规性、合同效力、租户权益保护、房东责任追究以及后续处理等多个方面。若您在具体操作中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。