非法占用破产房屋并出租属于违法行为，需根据具体情况承担相应法律责任，处理方式主要包括民事赔偿、行政处罚及刑事追责。以下从不同角度展开分析：

1. 民事责任层面
   若房屋已进入破产程序，管理人（如清算组或法院指定的管理人）有权要求非法占用人立即返还房屋。若占用人已将房屋出租，管理人可同时要求：

   • 解除与承租人的租赁合同（若承租人明知房屋权属异常仍承租，可能被认定为恶意第三人）；
     
   • 追偿非法占用期间的房屋使用费（按市场租金标准计算）；
     
   • 要求占用人赔偿因出租行为导致的房屋损耗或其他直接损失。
     法律依据：《企业破产法》第18条（管理人选择权）、第34条（追回财产权）。

2. 行政责任层面
   若占用人通过伪造文件、冒充产权人等手段出租房屋，可能涉嫌违反《治安管理处罚法》第52条（伪造、变造证件），面临拘留或罚款；若占用行为本身涉及擅自改变房屋用途、违规搭建等，可能违反《城乡规划法》或地方房屋管理条例，需承担行政处罚。

3. 刑事责任层面

   • 诈骗罪：若占用人以非法占有为目的，通过虚构产权事实骗取租金，数额较大的，可能构成《刑法》第266条诈骗罪；
     
   • 非法侵入住宅罪/非法侵入他人住宅罪：若房屋为住宅且占用人拒不退出，可能触犯《刑法》第245条；
     
   • 职务侵占罪：若占用人为破产企业原管理人员，利用职务便利侵占房屋并出租，可能构成《刑法》第271条职务侵占罪。
     关键点：刑事责任需以“主观故意+客观违法+情节严重”为构成要件，需结合具体证据判断。

实务建议：

• 对管理人：立即固定房屋被占用证据（如照片、租赁合同、租金转账记录），向占用人发送《返还房屋通知书》，同步向法院报告并申请强制执行；
  
• 对承租人：若已签订租赁合同，可要求占用人返还租金并赔偿损失，或依据《民法典》第716条（转租规则）向管理人主张权利；
  
• 对占用人：若存在误解或历史遗留问题（如未清偿债务抵房），应主动与管理人协商，避免法律风险升级。
  

如有具体案件细节（如房屋性质、占用时长、租金金额等），可进一步向我咨询，我会结合证据链分析责任边界。