针对您提出的“买房后两年内出让需要交哪些税费”的问题，以下是对相关税费的详细解析：
一、卖方需缴纳的税费
增值税及附加税
- 税率与计算方式：
- 对于购买不足2年的住房，全额缴纳增值税，税率为5%。
- 基于增值税额，还需缴纳城市维护建设税（税率7%、5%或1%，根据地区不同有所差异）、教育费附加（税率3%）和地方教育附加（税率2%），综合税率为增值税额的12%。
- 公式：应纳税额 = 全部价款和价外费用 ÷（1 + 5%）× 5% × (1 + 12%)
个人所得税
- 计算方式：
- 若能提供房屋原值等费用发票，个人所得税按差价（计税价格 - 房屋原值 - 转让中缴纳的合理费用）的20%征收。
- 若不能提供完整凭证，则可能按计税价格的1%（部分地区可能为2%等，具体依地方政策而定）核定征收。
- 特殊政策：若该房屋为家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，可免征个人所得税。若购房时间未达两年或虽为唯一但购房时间未达五年，则需按规定缴纳个税。
二、买方需缴纳的税费
- 契税
- 税率：根据房屋套数和面积不同有所差异。
- 首套房：面积≤90㎡，契税税率为1%；面积＞90㎡，契税税率为1.5%。
- 二套房：面积≤90㎡，契税税率为1%；面积＞90㎡，契税税率为2%。
- 三套及以上：契税税率通常为3%。
三、其他注意事项
- 在实际交易中，还可能涉及交易手续费、产权登记费等小额费用，但这些费用相对较小。
- 税费政策可能因地区而异，且可能随时间发生变化。因此，在进行房屋交易前，建议务必咨询当地的税务部门或专业律师，以确保获取最准确的税费信息和专业的税务建议。
综上所述，买房后两年内出让所需缴纳的税费包括增值税及附加税、个人所得税（卖方缴纳），以及契税（买方缴纳）。具体税额需根据房屋的购买价格、卖出价格、是否为家庭唯一住房、购房时间以及当地的具体税收政策来确定。为确保交易的顺利进行和税额的准确性，建议买卖双方在交易前充分沟通并咨询相关专业人士。