您好，对于出让满两年的住房如何交税的问题，以下是详细的解答：

首先，作为转让方，您需要关注的税费主要有：

1. 增值税及附加税费：

   • 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。因此，在您的情况下，增值税及其附加税费是不用缴纳的。

2. 个人所得税：

   • 个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
   • 如果您的住房不满足上述条件（即非唯一住房或购买时间不足5年），则需要按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。应纳税所得额是转让收入额减除房屋原值、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。
   • 若您无法提供完整、准确的房屋原值凭证，税务机关可能会按照转让收入的1%核定征税。

3. 土地增值税和印花税：

   • 根据相关规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税和印花税。

接下来，作为受让方（即买方），需要关注的税费有：

1. 契税：

   • 个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
   • 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2. 印花税：

   • 同样地，对个人购买住房暂免征收印花税。

在办理房产交易涉税事项时，您需要准备以下资料：

• 房产交易合同（原件及复印件）
• 出售房屋房地产权证或不动产权证（原件及复印件）
• 出售方有效身份证明（原件及复印件）
• 根据实际情况选择提供的其他相关资料，如原购房发票、合同及契税等相关税费凭证等。

最后，请注意，在办理产权过户后，如果家庭已有认定为应缴纳个人住房房产税的住房，并且需要调整原应纳税额的，请务必携带相关资料到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口办理有关房产税认定变更等手续。

希望以上解答能够对您有所帮助！如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。