您好，关于您提出的“两套房卖一套满5年怎么交税”的问题，以下是根据最新政策为您提供的详细解答：

在出售满足持有满5年条件的房产时，您需要关注的税费主要包括增值税、个人所得税、契税（虽由买家承担，但影响交易），以及可能存在的其他小额费用。下面是对这些税费的具体说明：

1. 增值税：

   • 适用条件：若您的房产购买已满2年（含2年）再出售，可以免征增值税。由于您的房产已满5年，因此无需缴纳增值税。

2. 个人所得税：

   • 适用条件：对于满5年的房产，如果它是您家庭的唯一住房（即“满五唯一”），可以免征个人所得税。若不满足“满五唯一”条件，则需要缴纳个税。
   • 税率及计算：
     • 一般按照房屋售价的1%征收，或者按照交易差额（售价减去原值及合理费用）的20%征收，具体依据地方政策执行。
     • 假设您的房屋售价200万元，若按1%计算，个税为2万元；若选择差额20%计算（需原值及合理费用具体数值），则结果会有所不同。

3. 契税（由买家承担）：

   • 税率：契税的税率根据买家名下房产套数及房屋面积确定，一般为1%-3%。
   • 影响：虽然契税由买家承担，但它会影响最终的交易价格，因为买家会考虑这部分税费成本。

4. 其他潜在费用：

   • 印花税：个人销售住房目前暂免征收印花税。
   • 登记费/手续费：这些费用通常较低，一般几百元，可以忽略不计。

综上所述，如果您的房产满足“满五唯一”条件，那么在出售时您将无需缴纳个人所得税和增值税，只需关注可能存在的其他小额费用。如果不满足“满五唯一”，则需要根据具体情况计算个人所得税。

此外，请注意各地政策可能存在差异，建议在出售前咨询当地税务部门或专业房产中介机构，以确保准确了解并遵守相关税收政策。