针对您提出的“不动产发票红冲后用交税吗”的问题，以下是对该问题的详细解答：
一、发票红冲的基本概念
发票红冲，即作废并重开已开具但存在错误或需要撤销的发票，是财务管理中常见的一种操作。通过红冲，企业可以更正财务记录，确保税务处理的准确性。
二、不动产发票红冲后的税务处理
对于不动产发票红冲后的税务处理，主要取决于具体的交易行为和税务规定。以下是一般情况下的处理原则：
红冲发票的税务影响：
- 红冲发票是对原发票信息的更正，不直接产生新的纳税义务。
- 若红冲的是已纳税的发票，且后续无重新开票或开票金额减少，则一般无需再次交税。
- 若红冲后重新开具了发票，且新发票金额增加，则需根据新发票金额计算并缴纳相应税款。
具体税务处理情况：
- 当月红冲且未抄报税：如果发票是在当月开具并红冲，且尚未进行抄报税操作，一般不需要交税。
- 跨月或已抄报税红冲：如果发票红冲是跨月或者已经进行了抄报税操作，红冲的销售额会作为负数冲减当期的销售额。冲减后若当期销售额仍然为正数，则需按规定交税；若为负数或零，则可能不需要交税甚至可以申请退税。
特殊情况：
- 如果红冲的发票对应的交易行为本身就不需要缴纳税款（如免税或零税率的交易），那么冲红后自然也不需要缴税。
- 如果红冲后的发票金额与原发票金额有差额，差额部分可能需要补交税款或在未来应税销售额中抵扣。
三、建议与注意事项
- 咨询专业税务顾问：在处理发票红冲问题时，建议咨询专业的税务顾问或律师，确保操作符合当地税务法规要求，避免税务风险。
- 保留相关文件：保留好所有相关的文件和记录，如红冲申请、原发票、红字发票等，以备将来可能的税务审计或检查。
- 及时报告：及时向税务机关报告红冲情况，并按照要求提交必要的证明文件和申请。
综上所述，不动产发票红冲后是否需要交税，并非一概而论，而是需要根据具体情况来判断。企业应确保红冲操作的合规性，并加强与税务机关的沟通，以确保税务处理的准确性和及时性。