在处理规划法规定与地方物业管理条例规定管理主体冲突的问题时，我们首先需要明确两者的法律位阶和适用范围。一般来说，规划法作为上位法，其规定通常具有更高的法律效力，而地方物业管理条例作为下位法，应当遵循上位法的规定。当两者发生冲突时，应遵循上位法优于下位法的原则。

1. 规划法规定的优先适用：

   • 规划法作为上位法，其规定的内容通常具有普遍性和强制性，对地方物业管理条例具有指导性和约束性。
   • 当规划法的规定与地方物业管理条例发生冲突时，应以规划法的规定为准，因为上位法的法律效力高于下位法。

2. 地方物业管理条例的补充和细化：

   • 地方物业管理条例作为下位法，主要是在上位法的基础上，结合地方实际情况进行补充和细化。
   • 在不违反上位法规定的前提下，地方物业管理条例可以对物业管理进行更具体的规定。

3. 处理冲突的原则：

   • 在实际操作中，若遇到规划法与地方物业管理条例的规定不一致，应首先遵循规划法的规定。
   • 若地方物业管理条例的规定与规划法相抵触，应以规划法为准，并对地方物业管理条例进行相应修改或废止。

4. 建议与措施：

   • 对于物业管理中的具体问题，应首先查阅规划法及相关法律法规，确保符合上位法的规定。
   • 在制定或修改地方物业管理条例时，应充分考虑规划法的相关规定，确保两者之间的协调性和一致性。
   • 如遇冲突，应及时咨询专业律师或相关法律机构，进行法律解释和裁决。

综上所述，规划法规定与地方物业管理条例规定在管理主体上的冲突，应遵循上位法优于下位法的原则，以规划法的规定为准。同时，地方物业管理条例应在不违反上位法的前提下进行补充和细化，确保两者的协调性和法律效力。如有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我作为专业律师，将竭诚为您提供法律服务。