契税在一定条件下是可以退还的。根据您提供的参考信息和相关法规，以下是一些可以退还契税的具体情况：

1. 权属转移合同无效、被撤销或解除：

   • 在依法办理土地、房屋权属登记前，如果权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的契税。此时，您需要提交合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的证明材料。

2. 因法律判决或仲裁裁决导致权属转移无效：

   • 如果因人民法院的判决或者仲裁委员会的裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，并且土地、房屋权属已经变更回原权利人，那么您也可以申请退税。此时，需要提交人民法院或仲裁委员会的生效法律文书作为证明。

3. 实际交付面积小于合同约定面积：

   • 在出让土地使用权交付或新建商品房交付时，如果实际交付面积小于合同约定面积，并且需要退还土地出让价款或房价款，那么您也可以申请退还相应的契税。此时，您需要提交补充合同（协议）和退款凭证。

在申请退税时，您需要提供纳税人身份证件、完税凭证复印件以及根据不同情形提交的相关资料。税务机关在收到退税资料后，会向不动产登记机构核实有关土地、房屋权属登记情况。如果核实后符合条件，税务机关会即时受理您的退税申请；如果不符合条件，税务机关会一次性告知您应补正的资料或不予受理的原因。

因此，如果您认为自己符合上述任何一种退税情况，可以向当地税务机关咨询并申请退税。