是的，商品房即使没住，通常也需要交物业费。下面我来详细解释一下这个问题：

法律依据与合同约束

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对全体业主均具有法律约束力。这意味着，无论业主是否实际入住，只要物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主就应当支付物业费。物业服务的对象是整个小区的公共区域和公共设施设备，其成本不会因个别业主的入住状态而发生变化。

服务公共性与整体性

物业服务具有显著的公共性和整体性特征，它服务于整个小区，包括房屋建筑、配套设施设备及相关场地，内容涵盖卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等多个方面。即便个别业主未入住，物业公司仍按照合同约定全面履行管理和维护职责，如绿化养护、公共区域保洁、24小时安保值守等。这些服务不会因个别业主的缺席而中断或减少。

特殊情况与减免政策

尽管原则上未入住也需支付物业费，但部分地区可能根据实际情况制定了特殊规定，允许在房屋空置且未入住的情况下减免一定比例的物业费。例如，有的地区规定，若业主办理入住手续后长期（如连续六个月以上）未入住，可向物业服务企业书面备案，并按不超过前期物业服务合同约定标准的一定比例（如70%-90%）缴纳物业费。具体减免政策及比例需参照当地相关法规和政策，以及业主与物业服务企业签订的物业服务合同中的具体约定。

建议与提醒

1. 了解当地政策：建议业主在购房或收房后，及时了解当地关于空置房屋物业费的相关规定，以便根据自己的实际情况做出合理安排。
2. 与物业公司沟通：如果房屋确实长期空置，业主可以与物业公司沟通，看是否有减免物业费的可能性，或者协商其他解决方案。
3. 保留证据：如果业主认为物业费收取不合理或物业服务存在问题，应保留相关证据，如物业费账单、服务记录等，以便在必要时进行维权。

综上所述，商品房即使没住，业主也通常需要按约定支付物业费。这是基于物业服务合同的法律约束力、服务的公共性与整体性特征所决定的。当然，如果当地有特殊规定或政策允许减免物业费，业主可以按照规定进行申请。