结论前置：不住也要交物业费，但部分地区在满足特定条件下可能对空置房屋的物业费有所减免或打折。

详细解释：

1. 物业服务的公共性与合同约定：

   • 物业服务是针对整个小区或物业项目提供的，包括公共区域的维护、安保、保洁、绿化等多个方面。这些服务是持续且不可分割的，全体业主共同享受，不会因个别业主未居住而减少或停止。
   • 在购房时，业主与物业服务企业通常会签订《物业服务合同》，明确规定了物业费的收取标准、缴费方式及物业服务内容。按照合同约定，业主有义务按时缴纳物业费，这一义务与房屋是否有人居住无直接关系。

2. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这些法律法规从法律层面明确了业主缴纳物业费的责任。

3. 特殊情况下的灵活性：

   • 地区政策：部分地方政府考虑到业主的实际情况，可能会出台相关政策，允许空置房屋在满足一定条件下（如提前报备、空置时间达到一定期限等）按一定比例减免物业费。具体比例和条件因地区而异，业主需关注当地的相关政策规定。
   • 合同特殊约定：在签订《物业服务合同》时，如果业主与物业服务企业之间有关于空置房屋物业费优惠或减免的特殊约定，那么可以按照合同约定执行。但这种情况相对较少见，业主在签订合同时应仔细查看相关条款。

建议：

• 业主在购房时应仔细了解相关的物业管理规定，明确物业费缴纳标准、时间等细节。
• 交房后，即使房屋不住，也应及时与物业公司沟通并缴纳物业费，避免不必要的纠纷和损失。
• 如有任何疑问或争议，建议直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。