一般情况下，即使房屋不住人，业主也是需要按时交纳物业费的。但请注意，部分地区有特定政策，允许在满足一定条件下对空置房屋的物业费进行减免或打折，具体需参照当地的相关规定。

详细分析

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设单位或业主委员会与物业服务人签订的物业服务合同，对所有业主均具有法律约束力。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，且不得以未接受或无需接受服务为由拒绝支付。

2. 物业服务的公共性：

   • 物业服务是针对整个小区的，包括清洁、绿化、安保、设施设备管理等多个方面，这些服务是持续且不可分割的，不会因个别业主的居住状态而中断或减少。即使房屋空置，物业公司仍在为小区的正常运转提供服务。

3. 特殊情况下的处理：

   • 部分地区对于长期空置的房屋有物业费减免政策，但通常需满足一定条件，如空置时间达到一定期限，并且业主已向物业服务企业进行书面备案。具体的减免比例和条件因地区而异，需参照当地的相关规定执行。

结论与建议

• 普遍原则：不住人的房子也需要交物业费，因为这是基于物业服务合同的约定和物业服务的公共性。
• 特殊情况：若所在地有针对空置房屋的物业费减免政策，且满足相关条件，业主可以申请减免部分物业费。
• 建议：业主在遇到此类问题时，应首先了解当地的相关规定，并按照规定履行自己的义务。同时，也与物业公司保持良好沟通，明确服务内容和费用标准，以减少不必要的纠纷。如果有任何疑问或争议，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况给出更详细的法律建议。