商业用房重建是否算违建，主要取决于重建是否改变了原有的土地用途以及是否获得了相关的行政许可。

1. 土地用途未改变且获得行政许可的情况：

   • 如果商业用房重建并未改变原有的商业用地性质，且已经依法获得了相关行政部门的批准和许可（如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等），那么重建行为就是合法的，不算违建。

2. 土地用途改变或未获得行政许可的情况：

   • 如果商业用房重建过程中改变了原有的土地用途，例如将商业用地擅自改为住宅用地，或者虽然未改变土地用途但未经相关行政部门批准和许可就擅自进行重建，那么这些行为都是违法的，重建的商业用房将被视为违建。
   • 在这种情况下，相关部门有权要求停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，并可能处以罚款等行政处罚。

因此，在进行商业用房重建之前，建议务必咨询当地相关行政部门，了解具体的法律法规和政策要求，确保重建行为的合法性和合规性。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。