关于商业建筑外立面改造是否算违建的问题，这确实不能一概而论，而是需要根据具体情况和相关法律法规来综合判断。
首先，我们要明确的是，建筑外立面的改造可能涉及多个方面，包括建筑的结构安全、消防安全以及城市规划等。因此，在进行商业建筑外立面改造之前，必须充分考虑这些因素，并确保改造方案符合相关标准和规定。
从法律层面来看，改变建筑外立面是否属于违建，主要取决于是否获得了相关部门的审批许可。如果未经审批就擅自进行改造，那么很可能构成违建行为。具体来说，以下是一些可能涉及的法律条例和规定：
城市规划法：城市规划法对城市的建设和发展进行了全面规范，包括建筑物的外观、高度、密度等方面。如果商业建筑外立面的改造违反了城市规划法的相关规定，那么就可能被认定为违建。
建筑法：建筑法对建筑物的设计、施工、验收等环节进行了详细规定。如果改造过程中违反了建筑法的相关规定，如未按照设计图纸施工、未进行必要的结构安全检测等，也可能被认定为违建。
历史文化保护条例：在一些历史文化街区或特定的建筑保护区域，对建筑外立面的改变有更为严格的规定和限制。如果未经批准擅自改变这些区域的建筑外立面，不仅可能构成违建，还可能面临更严厉的处罚。
此外，不同地区可能还有自己的地方性法规和规章，对建筑外立面的改造进行具体规定。因此，在进行商业建筑外立面改造之前，建议先咨询当地的相关部门或专业机构，了解具体的规定和审批流程。
综上所述，商业建筑外立面改造是否算违建，需要根据具体的建筑情况、所在区域的规定以及审批程序来判断。如果改造方案符合相关标准和规定，并获得了相关部门的审批许可，那么就不属于违建行为。反之，如果未经审批就擅自进行改造，或者改造方案违反了相关法律法规的规定，那么就可能构成违建行为。