关于回迁房面积不够的补偿问题，这确实是一个在房地产领域比较常见且复杂的问题，需要依据相关法律法规和合同约定来进行处理。以下是对这一问题的详细解答：
一、补偿方式的确定
首先，当发现回迁房面积不足时，应依据房屋的具体情况和合同中所规定的面积计算方式，来确定回迁面积与实际应得面积之间的差值。这个差值是后续补偿方案制定的基础。
二、补偿方案的具体内容
货币补偿：
- 如果差值较小，可能会采用货币补偿的方式。
- 货币补偿是按照一定的单价对不足的面积进行现金补偿，以弥补业主因回迁面积不足而遭受的损失。
房屋调整：
- 若差值相对较大，除了货币补偿外，还可能会在安置地点或房屋户型等方面进行调整。
- 例如，为业主提供同等价值的其他户型的房屋，让其能够获得足够的居住空间。
- 或者在安置地点上进行优化，选择更靠近市中心、交通便利或配套设施完善的区域，以提升房屋的实际价值。
三、补偿方案的协商与实施
- 在具体的补偿过程中，开发商或相关责任方会充分考虑业主的利益，与业主进行充分的沟通和协商，确保补偿方案公平、合理、合法。
- 双方应围绕补偿方案以及可能涉及的补偿金额、安置用房的面积及位置选择、搬迁时间的确定、过渡期的阶段划分等关键要素，签署一份详尽完备的拆迁补偿安置协议。
- 政府部门也会对补偿过程进行监督，保障业主的合法权益不受侵害。
四、法律途径
- 如果双方协商无果，业主可以向人民法院提出诉讼，寻求法律途径解决。
- 在诉讼过程中，法院会根据相关法律法规和合同约定，对补偿方案进行裁决。
五、注意事项
- 业主在签订拆迁补偿安置协议时，应仔细阅读协议条款，确保自己的权益得到充分保障。
- 如果对补偿方案有异议，应及时与开发商或相关责任方进行沟通协商，必要时可以寻求专业法律意见的帮助。
综上所述，回迁房面积不够的补偿问题需要根据具体情况进行协商和处理。业主应充分了解自己的权益和相关的法律法规，确保在补偿过程中得到公平、合理的对待。