当他人以房子作为抵押物来借款时，需要按照一系列法定程序来办理相关手续。以下是详细步骤：

一、前期准备

1. 确认房屋产权：
   • 首先，要仔细查看房屋产权证书，确保抵押人对该房屋拥有完整且合法的所有权。
   • 确认房屋不存在产权纠纷、查封、扣押等限制交易或抵押的情况。
   • 如果房屋有共有人，必须取得所有共有人的书面同意，否则抵押可能无效。

二、签订借款合同与抵押合同

1. 借款合同：

   • 明确借款金额、借款用途、借款期限以及利率等关键条款。
   • 借款合同是主合同，其有效性直接影响抵押合同的效力。

2. 抵押合同：

   • 抵押合同必须采用书面形式订立，内容应详细。
   • 包括被担保债权的种类和数额（即借款金额）、债务人履行债务的期限（借款期限）、抵押财产的具体信息（如房屋地址、面积、产权证编号等）。
   • 担保的范围应涵盖本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。

3. 合同审核：

   • 建议聘请专业律师对借款合同和抵押合同进行审核，以确保合同的合法性和有效性，避免未来可能出现的法律纠纷。

三、办理抵押登记

1. 准备登记材料：

   • 抵押当事人的身份证明或法人资格证明。
   • 抵押登记申请书。
   • 借款合同和抵押合同。
   • 房屋产权证书。
   • 根据当地不动产登记机构的要求，可能还需要提供其他额外材料。

2. 前往登记机构办理：

   • 抵押双方需共同到房屋所在地的不动产登记机构申请办理抵押登记手续。
   • 登记机构会对提交的材料进行严格审核，确保所有材料齐全且符合法定要求。
   • 审核通过后，登记机构会在不动产登记簿上记载抵押事项，并向抵押权人颁发他项权利证书。此证书是抵押权设立的重要凭证，应妥善保管。

四、后续事项

1. 保险事宜（可选）：

   • 为保障房屋在抵押期间的安全，抵押权人可以要求抵押人对抵押房屋进行保险。
   • 在保险合同中，可以指定抵押权人为第一受益人。

2. 抵押权的实现：

   • 若债务人到期未能履行债务，抵押权人有权与抵押人协商以抵押房屋折价或以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。
   • 如果协商不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，通过司法程序实现抵押权。

综上所述，以房子作为抵押物来借款需要遵循严格的法律程序。从确认房屋产权、签订合同到办理抵押登记，每一步都至关重要。建议双方在操作过程中寻求专业律师的帮助，以确保整个流程的合法性和有效性。