夫妻离婚后，若要将房产变更到其中一人名下，可以根据离婚方式采取不同的操作办法。以下是详细的步骤和注意事项：
一、协议离婚的情况
明确房产归属：
- 在离婚协议中，夫妻双方需要明确约定房产的归属，即确定房产归哪一方所有。
准备相关材料：
- 离婚协议（需双方签字并盖章）；
- 离婚证；
- 双方身份证；
- 房产证等房屋权属证明。
办理变更登记：
- 双方需携带上述材料共同前往房产登记部门（如不动产登记中心）办理变更登记手续。
- 在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，具体金额和税种需根据当地政策确定。
二、诉讼离婚的情况
获取生效法律文书：
- 通过法院诉讼离婚，并获得法院的判决书或调解书，其中应明确房产的归属。
准备相关材料：
- 生效的法院判决书或调解书；
- 身份证；
- 房产证等房屋权属证明。
单方申请办理：
- 持有上述材料，单方前往房产登记部门申请办理房产的变更登记。
- 同样，办理过程中可能需要缴纳税费。
三、注意事项
贷款问题：
- 如果房产存在贷款未还清的情况，需要先与银行协商变更贷款人或提前还清贷款并解除抵押，然后才能办理变更登记。
税费问题：
- 房产更名可能涉及税费缴纳，具体金额和税种需根据当地政策和房屋实际情况确定。建议在办理前咨询当地税务部门或房产登记部门。
法律咨询：
- 在办理过程中，如果遇到复杂情况或不确定如何操作，建议咨询专业律师以获取法律帮助和指导。
综上所述，夫妻离婚后要将房产变更到一人名下，需要根据离婚方式采取相应的操作步骤，并注意处理贷款和税费等相关问题。希望这些信息能对您有所帮助。