动迁房出售时，需要缴纳的税费主要包括增值税、个人所得税、契税，以及可能涉及的印花税等。以下是对这些税费的详细解析：

卖方需缴纳的税费

1. 增值税

   • 若动迁房为普通住房且持有时间满2年，免征增值税；若不满2年，则按照5%的征收率全额缴纳增值税。
   • 对于非普通住房，无论是否满2年，都需按销售收入减去购买住房价款后的差额的5%缴纳增值税。
   • 附加税（城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）通常以实际缴纳的增值税税额为计税依据，综合税率为12%。

2. 个人所得税

   • 若动迁房是卖方家庭唯一生活用房且取得房产证（或契税完税证明）满5年（即“满五唯一”），免征个人所得税。
   • 若不满足上述条件，则需缴纳个人所得税。税额计算方式如下：
     • 能提供房屋原值凭证的，税额 =（转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用）× 20%。
     • 不能提供房屋原值凭证的，税额可能按照住房转让收入的1%至3%核定征收，具体比例由各地自行确定。

3. 印花税

   • 对个人销售住房暂免征收印花税，但在某些地区可能会有少量印花税费用，按照产权转移书据所载金额的万分之五贴花。

买方需缴纳的税费

1. 契税
   • 契税税率根据买方购买房屋的面积及名下房产套数确定：
     • 首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。
     • 二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%（部分城市如北京、上海、广州、深圳的二套房契税税率为3%）。
     • 购买第三套及以上住房的，契税税率一般为3%，具体可能因各地政策略有差异。

其他注意事项

• 在实际交易中，可能还会涉及一些地方性的税费政策，如房屋交易手续费、房屋产权登记费等。这些费用的具体金额和缴纳方式需根据当地规定执行。
• 各地的税收政策可能存在差异，因此在实际出售动迁房时，应及时了解当地的税收政策和相关规定。
• 在办理房产交易手续时，要确保相关手续合法合规，防止出现不必要的税务风险和经济纠纷。

综上所述，动迁房出售时涉及的税费种类较多，具体税额需根据房屋类型、持有时间、买方名下房产套数以及当地税收政策等因素综合确定。建议买卖双方在交易前充分了解相关税费政策，并咨询当地税务部门或专业人士以获取准确信息。