当您的商品房出现漏水问题时，您可以根据以下步骤来寻求解决方案：

一、初步应对措施

1. 立即联系物业：

   • 物业肩负着对小区公共区域以及共用设施设备进行维护和管理的重要责任。因此，当发现商品房漏水时，应首先联系物业，说明漏水情况，并要求其尽快派人来处理。

2. 保留证据：

   • 在处理漏水问题的过程中，一定要妥善保留好相关的证据，如漏水现场的照片、视频，以及物业的维修记录等。这些证据在后续维护自身合法权益时将起到至关重要的作用。

二、根据漏水原因和责任方选择解决途径

1. 房屋在质保期内漏水：

   • 若房屋是新建商品房且在质量保修期内（通常为5年）出现漏水问题，根据相关法律法规，开发商应承担维修及赔偿由此造成的相关损失的责任。
   • 您可以向住建局下属的质监站投诉，质监站会负责监督建设单位、施工单位等整改质量问题。

2. 房屋已过质保期漏水：

   • 邻里纠纷：若是邻里之间因共用部位（如屋顶、外墙等）漏水产生纠纷，应先尝试与邻居协商解决。协商不成时，可请社区居委会或街道办事处介入调解。
   • 物业公司责任：对于有物业管理的小区，若公共区域漏水且物业处理不力，您可以向当地房管局反映。房管局会监督和管理物业公司，责令其履行维修养护责任。
   • 自建房或老旧小区：对于自建房或没有物业管理的老旧小区，若漏水是由于公共部位的原因，您可能需要自行负责维修或寻求社区帮助。

3. 涉及建筑防水工程质量问题：

   • 若认为房屋漏水是由于建筑防水工程质量不符合标准导致的，您可以向当地建设工程质量投诉处理机构投诉。该机构会对投诉进行调查核实，并要求责任方承担维修或赔偿责任。

三、法律途径

• 若经过与物业、开发商或邻居协商无法达成一致，或认为他们的解决方案不合理，您可以准备充分的证据材料，通过法律途径来维护自己的合法权益。
• 您可以向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料，要求责任方承担维修、赔偿损失等民事责任。法院会依据事实和法律作出公正判决。

综上所述，处理商品房漏水问题时，您应首先联系物业并保留好相关证据。然后根据漏水原因和责任方选择相应的解决途径。若协商无果，您可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。