房产证上写的是住房，一般情况下是不能直接用来办理营业执照的。下面我为您详细解释：

1. 用途限制：住房的主要用途是居住，而非商业经营。根据《物权法》及相关法律法规，房屋的使用应当符合其规划用途。将住房改为经营性用房，可能涉及改变房屋用途，这需要经过相关部门的批准，并可能涉及房屋性质的变更。

2. 工商注册要求：在办理营业执照时，工商部门通常会要求提供经营场所的证明，如房产证或租赁合同等。如果房产证上明确标注为“住房”，那么该房屋可能不符合工商注册对于经营场所的要求。

3. 特殊情况：虽然一般情况下住房不能办理营业执照，但在某些特殊情况下，如果地方政府有相关政策支持，或者通过特定的程序申请并获得批准，住房也可能被允许用于商业经营，并据此办理营业执照。这通常涉及到对房屋用途的变更申请，以及可能需要的规划、环保、消防等部门的审批。

4. 建议与咨询：如果您有将住房改为经营性用房的打算，并希望据此办理营业执照，建议您首先咨询当地的相关部门，了解具体的政策要求和申请流程。同时，也可以考虑咨询专业的法律顾问，以确保您的行为符合法律法规的要求，并避免可能的风险。

综上所述，房产证上写的是住房，在未经批准和变更用途的情况下，是不能直接用来办理营业执照的。如果您有这方面的需求或疑问，欢迎随时向我咨询。