针对您提出的“房产证未办下来如何过户”的问题，首先需要明确的是，房产证是房屋所有权的法定证明，如果房产证尚未办理下来，那么理论上该房屋的所有权尚未明确，因此直接进行过户是存在法律障碍的。不过，我可以为您提供一些建议和指导，帮助您了解在这种情况下应该如何处理。

一、了解房产证办理进度

首先，您需要了解房产证的办理进度。如果房产证正在办理中，您可以联系相关部门或开发商，查询具体的办理情况和预计完成时间。在房产证办理完成之前，您可能需要等待一段时间才能进行过户。

二、与卖方协商

如果房产证尚未办理下来，而您又急于进行过户，您可以与卖方进行协商。双方可以签订一份补充协议，明确房产证办理下来后的过户事宜，包括过户时间、过户方式以及违约责任等。这样可以在一定程度上保障您的权益。

三、寻求法律援助

如果您对房产证的办理和过户流程不熟悉，或者遇到卖方不配合的情况，您可以寻求法律援助。咨询专业的律师或房产中介，他们可以为您提供更具体的法律建议和指导，帮助您解决过户过程中遇到的问题。

四、特别注意事项

1. 风险防控：在房产证未办理下来的情况下进行过户存在较高的风险，因此您需要谨慎处理。务必确保卖方的诚信度和可靠性，避免遭遇诈骗或纠纷。
2. 合规性：虽然急于过户，但请务必遵守相关法律法规和程序要求。不要尝试通过非法途径或手段进行过户，以免引发不必要的法律后果。

综上所述，房产证未办下来时过户确实存在困难。建议您耐心等待房产证的办理完成，或者与卖方协商并签订补充协议来明确过户事宜。同时，寻求法律援助也是保障您权益的有效途径。希望这些建议能对您有所帮助。