房屋过户费的承担方在法律上并没有绝对统一的规定，主要由买卖双方在合同中自行约定。根据具体情况，费用可由买方、卖方或双方共同承担。为避免后续纠纷，建议在签订合同时明确相关条款。

以下是对不同情境下过户费用承担的详细解析：

1. 二手房买卖：

   • 买方通常需要承担契税和登记费。契税根据房屋交易价格的一定比例缴纳，税率一般为3%-5%，但针对个人购买家庭唯一住房有优惠政策。登记费则根据房屋类型有所不同。
   • 卖方则需承担增值税和个人所得税。增值税的征收率通常为5%，但购买2年以上（含2年）的房屋可能免征。个人所得税则根据房屋原值、转让收入及合理费用等因素计算。
   • 买卖双方也可协商共同承担部分或全部过户费用，这取决于双方的协商结果。

2. 房屋赠与：

   • 受赠方需缴纳契税和印花税，契税按房屋评估价值的3%-5%缴纳，印花税为0.05%。
   • 赠与人通常需缴纳印花税，但近亲属及具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产免征。

3. 房屋继承：

   • 法定继承人继承房屋一般无需缴纳契税，仅需支付少量登记手续费。
   • 非法定继承人根据遗嘱承受房产，则视为赠与行为，应征收契税。

在实际操作中，过户费用的具体承担方式可能因地区惯例、双方协商结果及合同条款等因素而有所不同。因此，在房屋交易中，建议买卖双方在签订合同时明确过户费用的承担方式及具体金额，以避免后续产生不必要的纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将竭诚为您提供专业的法律服务。