关于房子卖给别人过户费谁付的问题，这并没有一个固定的答案，而是需要根据具体情况来确定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 过户费用的承担原则：

   • 房屋出售过户费用可以双方商议，一般由买方出，但这不是强制性的规定。
   • 国家规定各付各税，即买卖双方都有各自需要承担的税费。

2. 具体税费分配：

   • 卖方通常需要承担的税费包括个人所得税（如果房产证大于5年且是家庭唯一住房，则免征）、营业税（如果房产证大于5年，则免征）等。
   • 买方通常需要承担的税费主要是契税，以及其他一些过户税费。

3. 实际操作中的情况：

   • 在实际操作中，卖方可能会要求买方承担所有过户税费，这是一种常见的市场惯例，但并非法律规定。
   • 双方也可以在合同中明确约定税费的承担方式，以避免后续的纠纷。

4. 建议：

   • 在进行房屋买卖交易时，双方应提前核算税费，并明确约定税费的承担方式。
   • 建议在合同中详细列明税费分担比例，以确保双方的权益得到保障。

综上所述，房子卖给别人过户费谁付的问题并没有一个固定的答案，而是需要根据双方的约定、市场惯例以及具体情况来确定。如果你在这一方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。