买的二手房过户费谁拿-张添智律师|法行宝
2025-06-26 房产纠纷

关于二手房过户费由谁承担的问题,这并没有一个固定的答案,因为过户费用的承担是可以由买卖双方协商决定的。在二手房交易中,通常涉及到的费用包括契税、印花税、个人所得税、交易费、测绘费以及权属登记费取证费等。

首先,契税是必须要缴纳的,其比例通常根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同。一般来说,如果购买的是家庭唯一住房且购买时间超过5年,那么可以免交个人所得税。然而,这部分费用是由买方来承担的。

其次,印花税、交易费、测绘费以及权属登记费取证费等费用,这些通常也是由买方来承担的。不过,这并不是绝对的,买卖双方可以在交易前进行协商,确定各项费用的承担方式。

另外,如果二手房交易是通过赠与的方式进行,那么契税的比例会有所不同,而且可能还需要进行亲属关系公证。在这种情况下,费用的承担也需要双方进行协商。

总的来说,二手房过户费用的承担并没有固定的规定,而是由买卖双方根据具体情况进行协商决定的。因此,在进行二手房交易时,建议买卖双方提前沟通好各项费用的承担方式,以避免后续出现不必要的纠纷。如果双方对费用承担有异议,可以寻求专业律师或中介机构的帮助,以确保交易的顺利进行。