房子倒塌后的归属问题，其实需要根据具体情况来判断。以下是我为您详细梳理的几种可能情况：

1. 因自然因素倒塌：

   • 如果房子因自然因素（如地震、风雨等）倒塌，那么土地的使用权依然归国家或者集体所有。
   • 房子的建筑材料等则属于房子原来的所有权人或者其继承人所有。

2. 合法建造且有明确产权登记：

   • 当老房子是合法建造并且有明确产权登记时，原来的所有权人或者其继承人对倒塌后的建筑材料等具有所有权。
   • 如果房子倒塌是他人过错造成的，原来的所有权人或者其继承人还可以向有过错的一方要求赔偿损失。

3. 农村集体土地上的合法住宅：

   • 如果老房子位于农村集体土地上，并且原本属于农村村民的合法住宅，倒塌后宅基地依旧归集体所有。
   • 村民在符合条件时，可以重新申请建房。

综上所述，房子倒塌后的归属问题并不是一成不变的，而是需要根据房子的建造情况、产权登记、倒塌原因以及土地性质等多个因素来综合判断。如果您在这方面遇到了具体的法律问题或者纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的实际情况为您提供更详细的法律分析和建议。