如果您拥有居住权的房子被房改房产权人卖了，您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1. 确认居住权的合法性：

   • 首先，您需要确认自己的居住权是否通过合法有效的方式设立，如签订书面居住权合同并进行了登记。
   • 若居住权依法设立，即便房屋所有权发生转移，您的居住权仍受法律保护。

2. 向新房屋所有权人表明居住权情况：

   • 提供居住权设立的相关证明材料，如居住权合同、登记证明等，让新所有权人知晓您对该房屋享有居住权。
   • 要求新所有权人尊重并保障您居住权的行使。

3. 协商与诉讼：

   • 若新所有权人对居住权有异议或试图妨碍您居住权的行使，您可以首先尝试通过协商解决，向其解释法律规定和居住权的具体情况。
   • 若协商不成，您可以依法向人民法院提起诉讼，请求法院确认您的居住权，并要求新所有权人停止侵害、排除妨碍等，以维护您合法的居住权益。

4. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居住权自登记时设立，具有一定的物权效力。
   • 房屋所有权人转让房屋时，应当提前通知居住权人，因为居住权人对该房屋享有合法的居住使用权利。
   • 若因房屋被出售导致居住权无法实现，居住权人有权在其居住权期限内继续占有、使用该房屋，并可依法向法院提起诉讼，要求相应赔偿等权利。

综上所述，面对有居住权的房子被卖的情况，您应首先确认居住权的合法性，然后向新房屋所有权人表明居住权情况，并通过协商或诉讼的方式来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。